Wisła - Lokal na sprzedaż
Powierzchnia: 647 m2
Cena: 1 590 000 PLN Cena za m²: 2 457 PLN Liczba pięter: 2

Agent prowadzący

Teresa Zobek

Numer licencji: 910

Tel.: +48604-179-724

teresa.zobek@op.pl

Wyślij zapytanie

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży budynku o charakterze pensjonatowym
Położenie: WISŁA  
Cena ofertowa:  1 590 000-  PLN   

Przedmiotem oferty jest budynek pensjonatowy położony w Wiśle ok. 1,5 km od centrum miasta, zlokalizowany na południowym stoku z widokiem na zielone pasmo Beskidów.
Bliska odległość wyciągów narciarskich /oświetlonych/, tras rowerowych i turystycznych oraz bulwaru spacerowego prowadzącego wzdłuż rzeki Wisły stanowią o wielkiej atrakcyjności tego obiektu dla osób ceniących kontakt z naturą i czynny wypoczynek o każdej porze roku.

Parcela o powierzchni 2.754 m2 / użytkowanie wieczyste/
uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, sieć energetyczną 220 i 380 V oraz sieć gazową.
Teren ogrodzony, dojazd drogą asfaltową. Dojazd do obiektu komfortowy o każdej porze roku drogą główną w I kategorii odśnieżania.
Część parceli przylegająca do drogi, została utwardzona i jest użytkowana jako miejsca postojowe dla  gości pensjonatu na zamykanej posesji.
Na pozostałej części ogród z miejscem do grillowania.

Budynek o powierzchni  całk. 674 m2 został wybudowany w latach 30-tych XX wieku                    i nawiązuje stylem do nowego w tym okresie trendu ART DECO. W chwili obecnej w dobrym stanie technicznym.
Budynek trzykondygnacyjny, murowany systemem tradycyjnym, całkowicie podpiwniczony, pokryty płaskim stropodachem.
Obiekt posiada liczne balkony i tarasy na ostatniej kondygnacji znajduje się taras z widokiem na góry o pow. ponad 100 m 2 . Budynek bardzo zadbany i stale modernizowany przez obecnych właścicieli.
Ostatnie prace remontowe zostały przeprowadzone w następującym zakresie:
-wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- nowy dach pokryty papą bitumiczną,
- nowo-wybudowane kominy
-nowy drenaż izolacyjny dookoła budynku
-aranżacja tarasowego ogrodu ze sterowanym podlewaniem  oraz nowe egzotyczne rośliny,
-studnia z pompą głębinową do podlewania ogrodu, drewutnia
- system nowego ogrzewania centralnego na 2 bojlery z możliwością korzystania tylko z jednego
-oświetlenie ledowe w całym budynku
-wnętrze budynku pokoje, łazienki i klatka schodowa po kapitalnym remoncie i w  nowej aranżacji
Obecnie w pensjonacie znajduje się 9 pokoi z łazienkami na około 24 miejsca noclegowe   a także dodatkowe  3 pokojowe mieszkanie dla właściciela / zarządzającego/ o powierzchni
około 100 m2

Rozkład funkcjonalny pomieszczeń:
przyziemie: kuchnia, kotłownia, jadalnia,  toaleta, profesjonalna narciarnia z podgrzewaczami do suszenie butów narciarskich, wyjście gospodarcze do ogrodu.

parter: 4 pokoje, łazienka, hol, recepcja, pomieszczenie gospodarcze.
I piętro: 4 pokoi 2 i 3 osobowych z łazienkami, natrysk, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, mała salka konferencyjna.
II piętro: 5 pokoi z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze ,duży taras widokowy.

Posadzki w budynku: parkiety, płytki ceramiczne i wykładzina dywanowa.
Ogrzewanie centralne gazowe.
W  istniejącej części pensjonatu nie została wykonana nowa elewacja zewnętrzna w związku z planem rozbudowy obiektu.
Właściciel budynku są w posiadaniu projektu na rozbudowę obiektu docelowo 21-23 pokoje  około 50 miejsc noclegowych. Do budynku została także zaprojektowana przeszklona zewnętrzna winda.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren objęty jest oznaczeniem: MN, UG, UT
/ mieszkalnictwo, usługi turystyczne, gastronomia, obiekty wczasowe./
Dane techniczne:
Pow. całkowita 647,98 m2
Pow. użytkowa 510,86 m2
Pow. zabudowy 205,45 m2
Kubatura 1927,46 m2
Cena ofertowa 1590 000 PLN
Agent prowadzący Teresa Zobek tel. 604 179 724

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dodatkowe informacje

Numer oferty:16766

Powiat:cieszyński

Gmina:Wisła

Miasto:Wisła

Cena: 1 590 000 PLN

Cena za m²: 2 457 PLN

Powierzchnia:647 m²

Powierzchnia działki: 2 754m²

Typ:hotelowy

Liczba pięter:2

Rok budowy:1920

Materiał:cegła

Gaz:jest

Ogrzewanie:gazowe

Forma własności:hipoteczne

Standard:bardzo dobry

Internet:Tak

Woda:miejska

Elektryczność:jest

Klimatyzacja:Tak

Liczba lini telefonicznych:1

Przeznaczenie:inny

Dostawca internetu:Neostrada

Osiedle zamknięte:Tak

Lokalizacja nieruchomości na mapie

Designed by Possible