Nowe Planty - nowe prestiżowe osiedle Willowe D2B/31 (Katowice, Kolonia Agnieszki, Bytkowska)

Bezpośredni kontakt do agentów:
Jolanta Kapica +48600274700
Łukasz Rams +48 664001616
Jesteśmy jedynym biurem oferującym Domy na os. Nowe Planty, zlokalizowanym w sąsiedztwie Parku Śląskiego, na granicy trzech miast aglomeracji śląskiej: Chorzowa, Siemianowic Śląskich i Katowic.

Nie pobieramy prowizji od kupującego oraz PCC w wysokości 2% nie jest pobierane przez notariusza.

Nowe Planty to osiedle domów jednorodzinnych o wysokim standardzie deweloperskim.
Każdy dom wyposażony jest w fotowoltaikę, pompę ciepła, rekuperację i ładowarki samochodowe WallBox w cenie domu.

W ramach pierwszego etapu inwestycji zaplanowano budowę 20 domów. W ofercie znajdują się domy wolnostojące oraz domy typu bliźniak o metrażach od 140 do 235m2. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego.

STANDARD WYKONCZENIA DOMU
FUNDAMENTY Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji); SCIANY ZEWNETRZNE Ściany wykonane w konstrukcji tradycyjnej murowanej pustaki z trzpieniami / słupami żelbetowymi. Sciany docieplone styropianem gr. 20 cm, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym. Współczynnik przenikania dla ściany zewnętrznej osłonowej pomieszczeń ogrzewanych nie wyższy niż Umax=0,20 W/m2K; Cokoły pokryte tynkiem cienkowarstwowym Od wewnątrz wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, docelowe malowanie po stronie Nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym na ostro; SCIANY WEWNETRZNE Ściany wewnętrzne konstrukcyjne w konstrukcji tradycyjnej murowanej - pustaki z trzpieniami / słupami żelbetowymi, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, docelowe malowanie po stronie Nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym na ostro; Ściany wewnętrzne działowe w konstrukcji tradycyjnej murowanej - pustaki gr. 6- 12cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, docelowe malowanie po stronie Nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym na ostro; Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełna mineralna, zaciągnięta siatka z klejem; STROPODACH Stropodach w konstrukcji monolitycznej żelbetowej, izolowany termicznie styropianem w spadku min. gr. 20cm, pokryty membrana. Współczynnik przenikania dla stropodachu nie wyższy niz Umax=0,15 W/m2K; W warstwach izolacji prowadzenie kanałow rekuperacji; Od wewnątrz wykończony tynkiem gipsowym maszynowym, docelowe malowanie po stronie Nabywcy; STROP MIEDZYKONDYGNACYJNY Strop w konstrukcji monolitycznej żelbetowej zgodnie z konstrukcja. Warstwa styropianu min. 8cm, wylewka 5-6cm; W warstwach izolacji prowadzenie kanałow rekuperacji; Strop nad garażem na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplony wełna mineralna zaciągnięty siatka z klejem; TARAS NA PIETRZE +1 Stropodach w konstrukcji monolitycznej żelbetowej, izolowany termicznie styropianem w spadku min. gr. 20cm, pokryty membrana. Współczynnik przenikania dla stropodachu nie wyższy niz Umax=0,15 W/m2K; Wykonczenie warstwa dociskowa. Na fragmencie tarasu płyty tarasowe (deska kompozytowa lub płytki tarasowe) , poza tarasem zwir płukany Od wewnątrz wykończony tynkiem gipsowym maszynowym, docelowe malowanie po stronie Nabywcy; TARAS NA PARTERZE Wykonczenie płytami tarasowymi (deska kompozytowa lub płytki tarasowe); POSADZKI Na parterze i pietrze szlichta cementowa, dylatowana obwodowo na warstwie styropianu; Warstwy wykończeniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywce; BRAMA GARAZOWA segmentowa ocieplana z napędem (uruchamianie na pilota); DRZWI WEJSCIOWE do wiatrołapu częściowo przeszklone z ościeżnica wyposażona w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, z podwójnym zamkiem - wkładka C oraz gałka ( z pokrętłem ) , współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,3 W/m2K; DRZWI WEWNETRZNE OKNA, DRZWI BALKONOWE rozwiewno-uchylne PCV o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 0,9 W/m2K; Okna stałe PCV (fix) o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 0,9 W/m2K; Okna / drzwi tarasowe aluminiowe na parterze (2 szt ) przesuwne HST, współczynnik przenikania ciepła dla okien Umax = 0,9 W/m2K; BALUSTRADY TARASOWE Stalowe ocynkowane + malowanie proszkowe; BALUSTRADY OKIENNE Stalowe ocynkowane + malowanie proszkowe; PARAPETY ZEWNETRZNE Parapety zewnetrzne z blachy powlekanej; PARAPETY WEWNETRZNE Do indywidualnego zakupu i montazu przez Nabywce; SCHODY WEWNETRZNE Schody zelbetowe do indywidualnego wykonczenia przez Nabywce. INSTALACJA C.O. Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i pietrze; W łazienkach grzejnik typu drabinka + gniazdo elektryczne . Zakup i montaz grzałki elektrycznej pod stronie Nabywcy W garazu ogrzewanie podłogowe; Zrodło ciepła - pompa ciepła (jednostka zewnetrzna i wewnetrzna) oraz panele fotowoltaiczne; INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA. Instalacja kanalizacji sanitarnej piony niskoszumowe i podejscia pod armature, w przypadku miski ustepowej wyjscie z pionu kanalizacyjnego; Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej przygotowane do podłaczenia armatury na połaczenia gwintowe; Podejscia wody i kanalizacji do urzadzen sanitarnych: poziome odcinki w warstwach podłogowych a pionowe podtynkowo ( za wyjatkiem miski ustepowej), bez białego montazu; Zakup i montaz armatury i urzadzen sanitarnych po stronie Nabywcy; Scieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłacze do sieci kanalizacji sanitarnej w drodze wewnetrznej; Woda do budynku zapewniona poprzez przyłacze wody z sieci wodociagowej z indywidulanym wodomierzem w budynku (garazu ); Woda do podlewania terenow zielonych zapewniona poprzez zbiornik retencyjny o poj. min. 5m3 , Wyprowadzenie zasilenia pod pompe. Pompa do zakupu i montazu/podłaczenia przez Nabywce. Odprowadzenie wody deszczowych z dachow i tarasow poprzez wpusty i rury spustowe ukryte w warstwie izolacji odprowadzane do indywidualnego zbiornika retencyjnego; W zaleznosci od warunkow gruntowych drenaz budynkowy; INSTALACJA WENTYLACYJNA Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) poprzez anemostaty w sufitach; Garaz przewietrzany grawitacyjnie; INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego bedzie zrealizowane kablem ziemnym z indywidualnego złacza kablowo-pomiarowego w granicy działki; Napiecie zasilania - 230/400V; Instalacja elektryczna z elementami automatyki smart. Instalacja elektryczna realizowana przewodami kablowymi. Obwody oswietleniowe zakonczone listwami zaciskowymi (oprawy oswietleniowe do indywidualnego montazu we własnym zakresie przez Nabywce). Obwody gniazd 230V i 400V zakonczone gniazdami. Przygotowany obwod 400V do podłaczenia kuchni elektrycznej zakonczony puszka instalacyjna; Instalacja i montaz paneli fotowoltaicznych wraz ze stelazem; Przygotowane rurarzu pod klimatyzacje (1 punkt na parterze). Jednostka wewnetrzna i zewnetrzna do zakupu i montazu przez Nabywce; W garazu gniazdo zasilania 400V stacja ładowania samochodow elektrycznych; Wszystkie obwody zabezpieczone wyłacznikami roznicowopradowymi i nadpradowymi w tablicy elektrycznej; INSTALACJA TELETECHNICZNA Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli telekomunikacyjnych przeznaczona na zaciagniecie swiatłowodu przez operatora (swiadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywce z operatorem); Koło tablicy elektrycznej zamontowana bedzie tablica teletechniczna; Do gniazd w pokojach sypialnych i salonie od tablicy teletechnicznej doprowadzona bedzie instalacja INT; Do gniazd pokoju dziennego i duzej sypialni na pietrze doprowadzona bedzie instalacja RTV/SAT. Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone beda przewody dla anten: telewizyjnej, satelitarnej oraz zamontowany zostanie słupek pod montaz anteny. Zakup i montaz/ podłaczenie anten w zakresie Nabywcy. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Ogrodzenie frontowe czesciowe z azurowymi panelami. Od strony działek sasiednich ogrodzenie panelowe systemowe. Furtka na ogrod; Wideomofon we wnece wejsciowej budynku; Skrzynka pocztowa; Wyjscie zasilajace na lampe zewnetrzna na podjezdzie; Smietnik w linii ogrodzenia dostepny od strony podjazdu; Teren działki uprzatniety i wyrownany; Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki pozostaja po stronie Nabywcy; Nawierzchnie utwardzone dojscie i podjazd kostka betonowa; ELEMENTY SMART Wideodomofon panel na parterze Czujnik temperatury zewnetrznej ( pompa ciepła ); Sterujacy panel wewnetrzny (wideodomofonu) 10; ogrzewanie podłogowe w automatyce; siłowniki termoelektryczne w rozdzielaczach; okablowanie pod czujki PIR . Zakup i montaz/ podłaczenie czujek w zakresie Nabywcy . okablowanie i kontaktrony w oknach okablowanie i 3 kamery zewnetrzne okablowanie i sygnalizator alarmu . Zakup i montaz / podłaczenie panelu operatorskiego alarmu po stronie Nabywcy. okablowanie pod zasilanie zasłon w oknach w salonie. dla podstawowej aranzacji zostanie wykonana siec podwojnego okablowania oraz głebszych puszek elektrycznych umozliwiajaca sterowanie dodatkowymi elementami w ramach smart (np. sterowanie oswietleniem, roletami, brama, garazowa, itp.). Dodatkowe elementy smart poza zakresem Standardu Wykonczenia Domu.