Bezpośredni kontakt - Jolanta Kapica +48600274700
Proszę o zapoznanie się z opisem:

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%
Cena nieruchomości jest ceną Brutto, Sprzedający wystawi po sprzedaży fakturę Vat.

Oferujemy do sprzedaży piętrową wille w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, o prostej i nowoczesnej bryle.
Dom znajduje się w Katowicach w dzielnicy Kostuchna, w sąsiedztwie lasu i os. Bażantowo.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 179m2 plus dodatkowo w pełni użytkowe poddasze o powierzchni 40m2.
Całkowita powierzchnia działki 468m2

PARTER: duży salon z otwarta kuchnia i jadalnia, łazienka z prysznicem, obszerne szafy w korytarzu, garaż
I PIETRO: trzy obszerne pokoje (główna sypialnia z zabudowa scienna - szafa), duża łazienka z osobna pralnia i prasowalnia, zabudowa wnękowa (duży schowek)
II PIETRO: bardzo duży pokój na poddaszu.

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej dzielnicy na południu Katowic, w bliskiej odlegości od pięknego lasu oraz kompleksu Bazantowo. Położenie nieruchomosci sprawia, że zarówno zakupy jak i miejsca na spędzenie wolnego czasu, uprawianie sportu oraz restauracje i kawiarnie są w zasięgu spaceru, a bliskość rezerwatu umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni.
Dom utrzymany jest w biało - grafitowej tonacji z elementami drewna i ciemnego szkła. Biała elewacja znakomicie komponuje się z wysokiej jakości dachówką i stolarka oraz roletami w ciemnym kolorze. Do domu prowadzi wybrukowany podjazd z miejscem na min. 2 duże samochody, miejsce na postawienie dodatkowej, zadaszonej wiaty. Dodatkowo w nieruchomosci znajduje się duży garaż. Hol z przeszkleniem gwarantuje doskonałe doświetlenie już od samego wejścia do domu. Hol zabudowany jest w od strony wejścia dużą zabudowaną szafą i łączy się ze strefą dzienną, drzwiami do garażu oraz schodami na piętro. Z holu dostępna jest także w pełni funkcjonalna łazienka z wc. W ramach strefy dziennej zaprojektowano obszerny salon ze strefa wypoczynku i TV oraz naturalnie doświetlona i otwarta kuchnie wraz z jadalnia. Zarówno z jadalni jak i salonu szerokie i przesuwne przeszklenia typu HST prowadza na komfortowy taras i porośnięty zielenią ogrodu. W strefie nocnej na pietrze domu zaprojektowano balkon, dwa jasne i ustawne pokoje z miejscem na łóżko, biurko i szafy, główna sypialnie z garderoba i TV oraz funkcjonalna komórkę. Z holu na pietrze dostępna jest wyjątkowa i obszerna łazienka z dwoma umywalkami, wc, bidetem, wanna i prysznicem. Tuz za łazienka znajduje sie urządzona pralnia i sterowanie C.O. domu oraz miejsce na zabudowany zlew, pralkę i suszarkę. Korytarz na pietrze oraz klatka schodowa zostały odpowiednio doświetlona dużymi oknami, prowadza z niego także schody na poddasze, znajduje się tu także podręczny i praktyczny schowek na przedmioty codziennego użytku, lub np. walizki. Poddasze obejmuje w pełni funkcjonalne, wykończone i gotowe do aranżacji pomieszczenie , doświetlone dwoma oknami dachowymi.
Dom został wybudowany w 2023 r. zapewniając nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz najnowsze instalacje, co oznacza minimalne nakłady na przyszłe remonty czy modernizacje. Doskonałe wykończenie wnętrza podkreśla dbałość o detale i wysoka jakość wykonania. Wysokiej jakości sprzęt AGD, bezprzylgowe drzwi firmy DRE, oryginalna armatura i ceramika w łazienkach, czy tez zewn. elektryczne rolety okien i drzwi dopełniają wysoki standard nieruchomosci. Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu